Deklaruojant turtą, svarbu žinoti, kokios pajamos yra įskaičiuojamos ir kaip tai gali paveikti galimybę gauti socialinę paramą ar mokėti mokesčius už parduotą nekilnojamąjį turtą. Šiame straipsnyje aptarsime, ar vaiko pinigai įeina į pajamas deklaruojant turtą, ir kitus su tuo susijusius aspektus.
Gyventojų Pajamų Mokestis (GPM) ir Nekilnojamojo Turto Pardavimas
Parduodant nekilnojamąjį turtą, įskaitant paveldėtą ar dovanotą, pajamos paprastai apmokestinamos gyventojų pajamų mokesčiu (GPM), kuris siekia 15 proc. Tačiau yra keletas išimčių, kai GPM mokėti nereikia:
- Jei nekilnojamąjį turtą nuosavybės teise išlaikėte ilgiau nei 10 metų (nuo 2026 m. sausio 1 d. šis terminas trumpinamas iki 5 metų).
- Jei pastaruosius 2 metus deklaravote gyvenamąją vietą parduodamame būste.
- Jei už paveldėto nekilnojamojo turto pardavimą gautus pinigus per 1 metus panaudojate kito būsto įsigijimui ir jame deklaruojate gyvenamąją vietą.
Kaip Skaičiuojamas GPM?
GPM skaičiuojamas nuo pelno, gauto pardavus nekilnojamąjį turtą. Pelno suma apskaičiuojama iš pardavimo kainos atimant įsigijimo kainą ir privalomus mokėjimus (pvz., notaro išlaidas).
Formulė: GPM = (Pardavimo pajamos - Įsigijimo kaina - Privalomi mokėjimai) x 15 proc.
Pavyzdys:
- Butas pirktas 2010 m. už 100 000 eurų ir parduotas 2019 m. už 125 000 eurų.
- Notaro išlaidos - 1000 eurų.
- Pelnas: 125 000 - 100 000 - 1000 = 24 000 eurų.
- GPM: 24 000 x 15 proc. = 3600 eurų.
Paveldėto Turto Pardavimas ir Mokesčiai
Parduodant paveldėtą turtą, svarbu žinoti, kaip nustatoma turto vertė paveldėjimo metu. Rekomenduojama atlikti turto vertinimą prieš priimant paveldėjimą, kad notaras į paveldėjimo liudijimą įrašytų tikrąją turto kainą, o ne VĮ Registrų centro duomenis, kurie dažnai būna mažesni už realią pardavimo kainą. Jei turto vertinimas nebuvo atliktas paveldėjimo metu, jį galima atlikti retrospektyviai, t. y. paveldėjimo datai.
Taip pat skaitykite: Vaiko priežiūros atostogos Lietuvoje: kas priklauso?
Paveldimo Turto Mokestis
Paveldimo turto mokestis taikomas, kai turtas paveldimas iš antros eilės ir tolimesnių giminaičių ar iš visai svetimų asmenų. Šis mokestis mokamas paveldimo turto priėmimo metu.
Mokesčio tarifai:
- Kai paveldimo turto apmokestinamoji vertė mažesnė kaip 150 tūkst. eurų - 5 proc. tarifas.
- Kai paveldimo turto apmokestinamoji vertė didesnė kaip 150 tūkst. eurų - 10 proc. tarifas.
Išimtys:
- Iš pirmos eilės giminaičių paveldimas turtas neapmokestinamas.
- Paveldimo turto apmokestinamoji vertė, neviršijanti 3 000 eurų, neapmokestinama.
Vaiko Pinigai ir Socialinė Parama
Vaiko pinigai, arba išmokos vaikams, yra valstybės skiriama parama šeimoms, auginančioms vaikus. Šios išmokos skirtos padėti užtikrinti vaikų poreikius.
Ar Vaiko Pinigai Įskaičiuojami Į Pajamas?
Norint atsakyti į klausimą ar vaiko pinigai įeina į pajamas deklaruojant turtą, visų pirma turime suprasti, kokias pajamas turime deklaruoti ir kokios yra išimtys.
Pajamų Deklaravimas
Pajamų deklaravimas yra procesas, kurio metu gyventojai pateikia informaciją apie savo gautas pajamas Valstybinei mokesčių inspekcijai (VMI). Ši informacija naudojama apskaičiuoti mokėtinus mokesčius arba susigrąžinti permokėtus mokesčius. Deklaruojant pajamas, svarbu nurodyti visus pajamų šaltinius, įskaitant darbo užmokestį, pajamas iš individualios veiklos, dividendus, palūkanas ir pajamas iš nekilnojamojo turto pardavimo.
Socialinės Išmokos ir Pajamų Deklaravimas
Socialinės išmokos, tokios kaip vaiko pinigai, pašalpos ir stipendijos, dažnai kelia klausimų dėl jų įtraukimo į deklaruojamas pajamas. Paprastai, socialinės išmokos, skirtos kompensuoti tam tikras išlaidas ar remti šeimas, nėra laikomos apmokestinamosiomis pajamomis. Tačiau, norint tiksliai nustatyti, ar konkreti išmoka turi būti deklaruojama, būtina atsižvelgti į galiojančius teisės aktus ir VMI paaiškinimus.
Taip pat skaitykite: Kaip sukurti laimingą vaikystę kambaryje
Vaiko Pinigų Statusas
Vaiko pinigai yra tikslinė parama, skirta vaikų gerovei užtikrinti. Lietuvoje, kaip ir daugelyje kitų šalių, vaiko pinigai nėra laikomi apmokestinamosiomis pajamomis ir todėl jų nereikia deklaruoti kaip pajamų. Tai reiškia, kad gaunant vaiko pinigus, nereikia mokėti gyventojų pajamų mokesčio (GPM) nuo šios sumos.
Vaiko Pinigai ir Socialinė Parama
Nors vaiko pinigai nelaikomi apmokestinamosiomis pajamomis, jie gali būti įvertinami skiriant kitas socialines išmokas ar paramą. Pavyzdžiui, kreipiantis dėl socialinės pašalpos, vaiko pinigai gali būti įskaičiuojami į šeimos pajamas, kurios naudojamos nustatyti, ar šeima atitinka reikalavimus gauti pašalpą.
Alimentai ir Pajamų Deklaravimas
Alimentai, arba išlaikymas vaikui, yra piniginė suma, kurią vienas iš tėvų moka kitam, siekiant užtikrinti vaiko poreikius. Lietuvoje alimentai, mokami vaikui, yra laikomi vaiko pajamomis, o ne motinos, kuri gauna šias lėšas. Tačiau, skiriant socialinę paramą, alimentai gali būti įskaičiuojami į šeimos pajamas, kurios naudojamos nustatyti, ar šeima atitinka reikalavimus gauti paramą.
Svarbu: Piniginės socialinės paramos nepasiturintiems asmenims įstatymo 17 str.1 dalies 10 punktas nustato, kad alimentai vaikui yra šeimos, tame skaičiuje ir motinos pajamos. Todėl, kreipiantis dėl socialinės pašalpos, alimentų suma yra dalijama iš šeimos narių skaičiaus, o tai gali turėti įtakos teisei gauti socialinę pašalpą.
Pavyzdys
Jei motina augina vaiką ir gauna 350 eurų alimentų bei 70 eurų vaiko pinigų, bendros šeimos pajamos sudaro 420 eurų. Jei socialinės pašalpos skyrimo kriterijus yra 140,80 eurų vienam asmeniui, tuomet motina gali neatitikti reikalavimų gauti socialinę pašalpą, nes jos pajamos viršija nustatytą ribą.
Taip pat skaitykite: Psichologinė pagalba, kai jaučiate neapykantą vyro vaikui
Kaip Sumažinti GPM?
Yra keletas būdų, kaip sumažinti GPM mokestį parduodant nekilnojamąjį turtą:
- Į mokesčio skaičiavimus įtraukti su nekilnojamojo turto įsigijimu ar pardavimu susijusius privalomus mokėjimus (pvz., notaro mokestį, mokesčius už registravimą Registrų centre, išlaidas geodeziniams matavimams).
- Jei įsigytas nekilnojamasis turtas buvo kapitaliai remontuotas ar rekonstruotas (turint visus leidimus ir išlaidas pagrindžiančius dokumentus), tokias išlaidas galima pridėti prie turto įsigijimo vertės.
- Atlikti individualų turto rinkos vertės nustatymą, kadangi tai gali padėti sumažinti apmokestinamąsias pajamas (jeigu NT įsigijimo vertė didesnė, mažėja skirtumas tarp pardavimo kainos ir įsigijimo vertės).
Kada Verta Kreiptis Į NT Brokerį?
Parduodant paveldėtą nekilnojamąjį turtą, verta kreiptis į NT brokerį, kuris padės:
- Sudaryti pardavimų planą ir pagreitinti procesą.
- Paruošti reikalingus dokumentus ir leidimus.
- Išmanyti mokesčius, kurie atsiras po turto pardavimo.
- Pasirūpinti tinkama reklama ir komunikacija su potencialiais pirkėjais.
- Išmanyti derybų psichologiją ir atsiskaitymo tvarką.
- Išmanyti nekilnojamojo turto pardavimą apibrėžiančius teisės aktus.