Šiame straipsnyje aptariami svarbūs aspektai, susiję su socialinio būsto nuoma Lietuvoje, įskaitant reikalavimus, sąlygas ir naujausius pakeitimus, kurie gali turėti įtakos asmenims ir šeimoms, pretenduojantiems į paramą būstui. Straipsnyje remiamasi teisiniais aktais ir savivaldybių sprendimais, siekiant pateikti išsamią informaciją apie socialinio būsto nuomos procesą.
Kas yra socialinis būstas?
Socialinis būstas - tai savivaldybei nuosavybės teise priklausantis arba iš fizinių ar juridinių asmenų išsinuomotas būstas, įtrauktas į savivaldybės socialinio būsto fondo sąrašą. Šis sąrašas yra savivaldybės būsto fondo sąrašo dalis ir skirtas asmenims bei šeimoms, turintiems teisę į paramą būstui išsinuomoti.
Kaip patekti į socialinio būsto nuomos sąrašą?
Vadovaujantis LR paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymu, savivaldybė socialinį būstą nuomoja eilės tvarka į Asmenų ir šeimų, turinčių teisę į paramą būstui išsinuomoti, sąrašą įrašytiems asmenims. Norint gauti socialinį būstą, būtina pateikti prašymą įrašyti į šį sąrašą.
Reikalavimai pretendentams:
- Asmenys ir šeimos, kurie Lietuvoje neturi nuosavo būsto arba jų nuosavas būstas yra nusidėvėjęs daugiau kaip 60 proc., arba jų nuosavo būsto vienam asmeniui ar šeimos nariui tenkantis naudingasis plotas yra mažesnis kaip 10 kv. m. (arba 14 kv. m., jeigu šeimoje yra asmuo su negalia arba sunkia lėtinės ligos forma sergantis asmuo).
- Asmenys, deklaravę savo gyvenamąją vietą konkrečioje savivaldybėje (pvz., Vilniuje) arba įtraukti į gyvenamosios vietos nedeklaravusių asmenų apskaitą.
- Asmenys, deklaravę (deklaracijos forma FR0001) savo turtą ir pajamas už praėjusius kalendorinius metus ir jų vertė neviršija Paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatyme nustatytų dydžių. Vertinamos tik grynosios („į rankas“) metinės pajamos, atskaičius pajamų ir „Sodros“ mokesčius.
Kada galima prarasti teisę į socialinį būstą?
Teisė į socialinį būstą gali būti prarasta šiais atvejais:
- Jei deklaruoto turto vertė ar pajamos viršija nustatytus dydžius daugiau kaip 35 proc. (lentelėje antrieji stulpeliai „Pajamos“ ir „Turtas“) arba 50 proc. (lentelėje tretieji stulpeliai „Pajamos“ ir „Turtas“) tuo atveju, jeigu: asmuo yra be šeimos; asmuo turi negalią; šeimoje yra asmenų su negalia; šeimoje motina arba tėvas, globėjas (rūpintojas) vienas augina vieną ar daugiau vaikų ir (arba) vaiką (vaikus), kuriam (kuriems) nustatyta nuolatinė globa (rūpyba).
- Jei asmenys išvyksta gyventi į kitos savivaldybės teritoriją ar kitą valstybę ir ten deklaruoja savo gyvenamąją vietą.
- Jei pasibaigus kalendoriniams metams, iki kitų metų gegužės 1 dienos (arba dėl svarbių priežasčių - iki kitų metų birželio 1 dienos) jie nepateikė turto ir pajamų deklaracijos Gyventojų turto deklaravimo įstatyme nustatyta tvarka.
- Jei įsiskolinimas už socialinio būsto nuomą ir (ar) mokesčius už komunalines paslaugas viršija 6 mėn.
Pasibaigus šioms aplinkybėms, laikinai išvykusiems nuomininkams teisė į išsinuomotą būstą išlieka dar 6 mėnesius. Po šio termino teisė į išsinuomotą būstą prarandama. Teisė į išsinuomotą būstą prarandama ir tada, kai nutrūksta laikinai išvykusio nuomininko būsto nuomos sutartis (jei sutartyje nenustatyta kitaip).
Taip pat skaitykite: Iššūkiai ir ateities vizija Pabrades globos namuose
Jei laikinai išvykusįjį, kuris grįžo po nustatyto termino, būste pasilikę gyventi nuomininkas, pilnamečiai šeimos nariai ir buvę šeimos nariai priima gyventi tame būste toliau, jo prarasta teisė į išsinuomotą būstą laikoma atnaujinta.
Svarbūs pakeitimai dėl būsto nuomos mokesčio kompensacijų
Nuo 2024-01-02 baigia galioti anksčiau priimti sprendimai dėl būsto nuomos mokesčio dalies kompensacijų mokėjimo. Tai reiškia, kad asmenys ir šeimos, dėl kurių yra priimti sprendimai dėl būsto nuomos mokesčio dalies kompensacijų mokėjimo iki 2023-12-31, prašymus dėl būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčio dalies kompensacijų turi pateikti iš naujo.
Nauji reikalavimai kompensacijoms gauti:
- Pagal naująją Įstatymo 10 str. 1 d. 3 p., kompensacija nebus mokama, jei išsinuomojamas būstas priklauso jų ar jų šeimos narių artimiesiems giminaičiams (tėvams, vaikams, seneliams, vaikaičiams, broliams, seserims). Norint gauti kompensaciją, prie visų reikalingų dokumentų dar reikės pridėti ir pažymą apie artimo giminystės ryšio tarp nuomininko ir nuomotojo nebuvimą (ją išduoda VĮ „Registrų centras“). Teikiant prašymą dėl pažymos išdavimo, reikės pateikti nuomotojo sutikimą dėl giminystės ryšio tikrinimo.
- Kompensacija nebus mokama, jei išsinuomojamas būstas, kurio metinė nuomos kaina viršija 60 proc. kurių 40 proc. pajamų dalis per mėnesį lygi arba didesnė už nuomos kainą (pagal naująją Įstatymo 18 str. 2 d.).
- Bus taikomos „lubos“ kompensacijos dydžiui - ji negalės būti didesnė nei 1 VRP vienam asmeniui (176 Eur).
Pagal Įstatymo 18 straipsnio 1 dalies pakeitimą, asmenims ir šeimoms būsto nuomos mokesčio dalies kompensacijos dydis nustatomas pagal būsto nuomos sutartyje nurodytą būsto nuomos mokesčio dydį ir vidutiniškai per mėnesį asmeniui ar šeimai tenkančias pajamas pagal deklaruotas asmens ar šeimos pajamas, atskaičius nurodytus atskaitymus (gyventojų pajamų mokestį, valstybinio socialinio draudimo, privalomojo sveikatos draudimo įmokas ir alimentus vaikui (įvaikiui) iš jas mokančio asmens pajamų.
Asmenys ar šeimos, norėdami gauti Kompensaciją, kreipiasi į atitinkamos savivaldybės administracijos Socialinės paramos skyrių.
Socialinio būsto plotas Neringoje
Neringos savivaldybėje išnuomojamo socialinio būsto plotas yra reglamentuojamas savivaldybės tarybos sprendimais. Štai keletas pavyzdžių:
Taip pat skaitykite: Iššūkiai Vilijampolės globos namuose
- Neringos savivaldybės tarybos 2016-07-21 d. sprendimu Nr. nustatytas išnuomotų patalpų naudingas plotas.
- Neringos savivaldybės tarybos 2017-08-24 d. sprendimu NR. nustatytas išnuomotų patalpų naudingas plotas.
- Neringos savivaldybės tarybos 2018-06-28 d. sprendimu NR. nustatytas išnuomotų patalpų naudingas plotas.
- Neringos savivaldybės tarybos 2019-06-27 d. sprendimu NR. nustatytas išnuomotų patalpų naudingas plotas.
- Neringos savivaldybės tarybos 2019-06-27 d. sprendimu NR. nustatytas išnuomotų patalpų naudingas plotas.
- Neringos savivaldybės tarybos 2020-08-27 d. sprendimu NR. nustatytas išnuomotų patalpų naudingas plotas.
- Neringos savivaldybės tarybos 2021-08-26 d. sprendimu NR. nustatytas išnuomotų patalpų naudingas plotas.
- Neringos savivaldybės tarybos 2021-08-26 d. sprendimu NR. nustatytas išnuomotų patalpų naudingas plotas.
Taip pat, Neringos savivaldybės tarybos 2020 m. birželio 25 d. sprendimu Nr. T1-101 „Dėl savivaldybės socialinio būsto išnuomojimo duomenys neskelbtini, neįrašytai į asmenų ir šeimų, turinčių teisę į socialinio būsto nuomą, sąrašą “ išnuomotas 27,54 kv. m naudingo ploto būstas neįgaliam asmeniui, vienam auginančiam vaiką, o sprendimu Nr. T1-100 išnuomotas 51,39 kv. m naudingo ploto būstas neįgaliam asmeniui.
Kiti svarbūs aspektai
- Naudingasis būsto plotas: Bendras gyvenamųjų kambarių ir kitų būsto patalpų (virtuvių, sanitarinių mazgų, koridorių, įmontuotų spintų, šildomų lodžijų ir kitų šildomų pagalbinių patalpų) plotas. Į naudingąjį būsto plotą neįskaitomas balkonų, terasų, rūsių, nešildomų lodžijų plotas.
- Asmuo su negalia: Asmuo, kuriam Lietuvos Respublikos neįgaliųjų socialinės integracijos įstatymo nustatyta tvarka nustatytas arba sunkus ar vidutinis neįgalumo lygis, arba 40 proc. ar mažesnis darbingumo lygis, arba senatvės pensijos amžių sukakęs asmuo, kuriam nustatytas specialiųjų poreikių lygis.
- Jeigu socialinio būsto gyventojų deklaruotas turtas ar pajamos viršija Įstatyme nustatytus metinius pajamų ar turto dydžius (jie nurodyti lentelėje aukščiau) daugiau kaip 35 proc. arba daugiau kaip 50 proc. (jeigu asmuo yra be šeimos ar jeigu šeimoje motina arba tėvas, globėjas (rūpintojas) vienas augina vieną ar daugiau vaikų ir (arba) vaiką (vaikus), kuriam (kuriems) nustatyta nuolatinė globa (rūpyba), jaudintis nereikia.Siekiant suteikti gyventojams laiko susirasti kitą būstą rinkoje, jų prašymu Vilniaus miesto savivaldybės administracijos direktorius, įvertinęs socialinio būsto poreikį Savivaldybėje, gali priimti sprendimą socialinį būstą ne ilgesniam nei vienų metų laikotarpiui išnuomoti kaip Savivaldybės būstą rinkos kainomis, jeigu gyventojai neturi nuosavybės teise kito tinkamo būsto.
Taip pat skaitykite: Lietuvos socialinės globos sistema
tags: #socialines #globos #namu #sarasas